Gjetja dhe kualifikimi për strehim për të moshuarit me të ardhura të ulëta mund t'ju ndihmojë të qëndroni në buxhet nëse jetoni me të ardhura fikse. Mësimi i opsioneve tuaja dhe asaj që ju nevojitet për t'u kualifikuar për secilin opsion mund t'ju vendosë në rrugën e duhur për të jetuar më rehat brenda mundësive tuaja.
Kuponat e zgjedhjes së banesave HUD ofrojnë subvencione për qira për apartamente të moshuar
Programi i kuponit të zgjedhjes së strehimit operohet nga Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) dhe ofron subvencione qiraje për të moshuarit, me aftësi të kufizuara dhe familjet me të ardhura të ulëta. Ky program njihej më parë si strehimi i Seksionit 8.
Kufijtë e të ardhurave të subvencionuara për banesat e të moshuarve
Të ardhurat tuaja vjetore neto nuk mund të kalojnë 50 për qind të të ardhurave mesatare për zonën tuaj gjeografike. Për shembull, në Misisipi të ardhurat e një personi beqar duhet të jenë 16,850 dollarë ose më pak për t'u kualifikuar, por në Konektikat, një individ mund të kualifikohet me të ardhura deri në 30, 250 dollarë. Shumat janë pak më të larta për çiftet.
Kini parasysh se të ardhurat tuaja neto mund të jenë më të ulëta se të ardhurat tuaja aktuale. Zbritjet mund të jepen bazuar në moshën, shpenzimet mjekësore dhe nëse keni aftësi të kufizuara.
Vizitoni faqen e internetit të HUD Income Limits për të zbuluar se cilat janë kufijtë në shtetin tuaj.
Si të aplikoni për banesa për të moshuarit me të ardhura të ulëta
Kontakto Agjencinë tënde Lokale të Banesave Publike (PHA) për të aplikuar. Jini të përgatitur të jepni referenca që mund të vërtetojnë faktin se do të jeni një qiramarrës i mirë, duke mos u përfshirë në praktika që pengojnë të tjerët në ndërtesë. Do të kërkohet gjithashtu certifikata juaj e lindjes, të dhënat tatimore dhe informacioni bankar. Nëse nuk jeni shtetas i SHBA-së, do t'ju duhet të jepni prova se jeni një emigrant legal.
Shuma e subvencionit për banesat me të ardhura fikse për të moshuarit
Agjencia Publike e Banesave (APHA) do të përdorë një formulë për të përcaktuar shumën e saktë të subvencionit të qirasë, si dhe shumën që ju pritet të kontribuoni. Në asnjë rast pjesa juaj nuk duhet të kalojë 30 për qind të të ardhurave tuaja neto.
Kohëzgjatja e Qëndrimit
Nuk ka kufizime për sa kohë mund të qëndroni në programin e kuponit të zgjedhjes së banesës. Kualifikimet tuaja do të rivlerësohen në mënyrë të vazhdueshme, por për sa kohë që vazhdoni të kualifikoheni, mund të qëndroni në program.
Strehimi rural i përballueshëm USDA ofron apartamente për të moshuarit në bazë të të ardhurave
Departamenti i Bujqësisë i Shteteve të Bashkuara (USDA) ofron subvencione për më shumë se 15,000 komplekse apartamentesh përmes programit të Seksionit 515 të Strehimit me Shumë Familje (MFH). Disa nga këto prona janë të destinuara posaçërisht për të moshuarit, ndërsa të tjerat janë të hapura edhe për familjet. Madhësitë e apartamenteve variojnë nga studio në shtëpi me katër dhoma gjumi. Të gjitha njësitë janë të vendosura në zonat rurale në të 50 shtetet, Puerto Rico, Guam dhe Ishujt e Virgjër.
Kufizime të të ardhurave për banesat me të ardhura të ulëta për të moshuarit
Vlejnë kufizimet e të ardhurave dhe ndryshojnë sipas gjeografisë. Për shembull, një person i vetëm në Centreville, Misisipi, do të kualifikohej vetëm nëse të ardhurat e saj vjetore nuk i kalonin 29,300 dollarë. Qiramarrësit do t'i kërkohet të paguajë deri në 30 për qind të të ardhurave të saj vjetore dhe çdo bilanc i mbetur do të mbulohej nga subvencionim. Në kontenë Providence, Rhode Island, i njëjti person mund të fitonte deri në 47,850 dollarë dhe të kualifikohej për subvencionin. Për të parë informacionin për zonën tuaj, përdorni faqen e kërkimit të USDA Multi-Family Housing Rentals.
Më shumë informacion
Vizitoni faqen e internetit të USDA MFH dhe klikoni vendndodhjen tuaj për të mësuar rreth pronave specifike dhe kufizimeve të të ardhurave në zonën tuaj. Çdo listim ofron një foto të pronës, numrin e njësive të disponueshme dhe informacionin e kontaktit, kështu që ju mund të aplikoni për strehim direkt.
Hipotekat e kundërta FHA ofrojnë strehim me kosto të ulët për të moshuarit
Administrata Federale e Strehimit (FHA) ofron programin e hipotekës së konvertimit të kapitalit në shtëpi (HECM), i referuar shpesh si hipoteka e kundërt.
Ky program i sponsorizuar nga qeveria ka hyrë në fuqi që nga viti 2009. Nëse jeni më i vjetër se 62 vjeç, keni kapital të konsiderueshëm në shtëpinë tuaj dhe keni burime financiare për ta mbajtur shtëpinë tuaj në gjendje të mirë, ky mund të jetë thjesht mjeti që do t'ju mundësojë të jetoni atje për një kohë të pacaktuar. Nëse ky opsion ju intereson, sigurohuni që të punoni me një këshilltar të besuar të HECM. Ai person mund t'ju ndihmojë të kuptoni tarifat dhe përfitimet dhe t'ju vërë në kontakt me një huadhënës të miratuar nga FHA.
Programe Lokale dhe Private për Strehimin e të moshuarve me të ardhura të ulëta
Jo të gjitha opsionet e strehimit me kosto të ulët për të moshuarit janë kombëtare në shtrirje, as nuk janë të gjitha të sponsorizuara nga qeveria. HUD përbëhej nga një listë e agjencive të miratuara të këshillimit të strehimit, të cilat kanë njohuri për programet lokale dhe jofitimprurëse, si dhe programet qeveritare. Këto burime janë të organizuara nga shteti dhe përfshijnë agjenci të pajisura për të ndihmuar me blerjet e shtëpive, opsionet e rifinancimit, asistencën për qiranë dhe më shumë.
Bëhuni kreativ për të gjetur strehim me kosto të ulët për të moshuarit
Nëse asnjë nga opsionet e mësipërme nuk mund të përdoret, shumë të moshuar bëhen krijues me marrëdhëniet e tyre shtëpiake dhe rregullimet e tyre të jetesës. Disa mendojnë se ndarja e strehimit me një të moshuar tjetër krijon një ekuilibër të mirë midis pavarësisë dhe shoqërimit. Të tjerë ende preferojnë jetesën midis brezave ku ata ndajnë një vendbanim me fëmijët dhe nipërit e tyre. Kjo mund të jetë një mënyrë ekonomike për të mbajtur lidhje të ngushta familjare dhe marrëveshja ofron mundësi për dhënien e kujdesit të ndërsjellë.
