Ndërsa mënyra më e lehtë për të zbuluar nëse fqinji juaj ka një hipotekë është thjesht të pyesni, ka mënyra të tjera për ta marrë këtë informacion. Kur një person merr një hipotekë për të blerë një pronë, dokumenti regjistrohet në agjencinë lokale të regjistrimit të tokës. Më pas bëhet një çështje regjistrimi publik dhe kushdo që dëshiron të ketë akses në këtë informacion - dhe të paguajë çdo tarifë të kërkuar - mund ta bëjë këtë.
Kërko të dhënat e gjykatës
Regjistrat e pronës për shtëpinë në fjalë do të ruhen pranë nëpunësit të gjykatës për qarkun ku ndodhet prona. Nëse keni nevojë për ndihmë për të gjetur informacionin e gjykatës suaj, mund të kërkoni këtë direktori falas.
Për të marrë informacionin që po kërkoni, duhet të bëni sa më poshtë:
- Telefononi gjykatën e qarkut dhe pyesni se si të bëni një kërkim të numrit të identifikimit të pronës (PIN) duke përdorur adresën. Procesi është i ndryshëm për çdo qark; disa janë më të automatizuar se të tjerët.
- Pasi të keni atë numër, vizitoni gjykatën dhe zbuloni se ku është dhoma e regjistrimeve. Vini re se orët për këtë sallë mund të jenë të ndryshme nga orët për pjesën tjetër të gjykatës.
- Kur të hyni në dhomë, do t'ju duhet të plotësoni një formular që tregon se cilat të dhëna dëshironi të shihni. Futni kodin PIN për shtëpinë dhe deklaroni se po kërkoni të dhënat tatimore në pronë.
- Më në fund, dorëzojeni atë formular personit në tavolinë për të bërë kërkesën tuaj.
Mund të jeni në gjendje ta shihni rekordin falas, por me shumë mundësi do t'ju duhet të paguani nëse dëshironi të ruani një kopje të tij. Tarifat ndryshojnë sipas qarkut.
Vini re se rekordi tatimor do t'ju japë shumën origjinale të hipotekës së regjistruar, por jo gjendjen aktuale. Qarku nuk mban regjistra të detajuar të pagesave të hipotekave të bëra nga pronarët e shtëpive. Regjistri do të përditësohet kur të shlyhet kredia, sepse do të ketë një transferim të pronësisë në vetvete, nga kompania e hipotekës te pronari i shtëpisë.
Bëni një kërkim në internet
Shpesh mund të mësoni nëse një pronë është aktualisht e hipotekuar duke përdorur një faqe që ofron informacione të mbledhura nga të dhënat e pronësisë. Megjithatë, këto sajte mund të mos kenë informacionin më të përditësuar ose mund t'u mungojë fare një rekord i caktuar.
- NETR Online është një burim i shkëlqyer për të filluar. Jo vetëm që ofron një kërkim me pagesë të të dhënave publike, por gjithashtu do t'ju lidhë me një zyrë vlerësuesi në shtetin tuaj, ku mund të keni mundësi të aksesoni informacionin falas. Në disa raste, do t'ju duhet të shkruani emrin e pronarit të pronës për të kryer një kërkim.
- Courthouse Direct u jep vizitorëve të faqes mundësinë për të kryer një kërkim shumë të synuar për hipotekë dhe informacione të tjera të të dhënave publike. Filloni duke klikuar shtetin ku jetoni, pastaj qarkun. Zgjidhni raportet e pronës dhe më pas raportet e akteve. Për 5 dollarë, mund të merrni një regjistrim që përfshin shumën aktuale të kredisë (nëse ka një të tillë) dhe shkruani.
- NextAce mund të sigurojë jo vetëm informacionin e hipotekës, por edhe informacionin për çdo barrë tjetër mbi pronën. Ju mund të përdorni një kërkim të plotë të titullit në pronë për 99,95 dollarë.
Përveç këtyre faqeve të kërkimit me pagesë, qeveria e shtetit ose e qarkut tuaj mund të operojë një faqe interneti me informacione për të dhënat e pronës për juridiksionin e saj. Mbani në mend se faqet e internetit të qeverisë përfundojnë me.gov. Kërkoni URL me atë shtesë për t'u siguruar që jeni në një faqe zyrtare që është e sigurt për t'u përdorur për informacionin e të dhënave publike.
Pyet sekserin tuaj
Agjentët e licencuar dhe aktiv të pasurive të paluajtshme kanë akses në Shërbimin e Listimeve të Shumëfishta, si dhe qasje të lehtë në internet në të dhënat e pronave publike. Nëse jeni të interesuar të mësoni nëse fqinji juaj ka marrë një hipotekë mbi pronën sepse ju po përdorni informacionin ndërsa shisni shtëpinë tuaj ose blini një tjetër në zonë, ajo do të jetë në gjendje t'ju tregojë nëse fqinji juaj ka një hipotekë apo jo. Sekseri juaj do të jetë në gjendje t'ju tregojë se sa e madhe është një kredi që pronari i shtëpisë ka përdorur fillimisht, por nuk do të ketë akses në bilancin aktual.
Pyet fqinjin
Nëse e dëshironi informacionin falas, është më mirë ta kërkoni personalisht. Përpara se të kërkoni faktet për pronën e një personi tjetër, është mirë të mendoni nëse keni vërtet nevojë për informacionin. Të pyesësh shumë për biznesin e një fqinji mund të mos jetë mënyra për ta mbajtur marrëdhënien pozitive, veçanërisht nëse nuk jeni veçanërisht të afërt me fqinjin tuaj.
- Nëse vendosni të pyesni, afrojuni fqinjit tuaj me mirësjellje duke pyetur nëse ka një hipotekë në shtëpinë e tyre në një bisedë të rastësishme kur i hasni jashtë. (Ndoshta do të ishte shumë agresive për ta nëse trokitni në derën e tyre për t'ua bërë këtë pyetje.)
- Parathënie pyetjen tuaj duke thënë nëse keni apo jo një hipotekë në shtëpinë tuaj. Tregoni se jeni të interesuar të shisni shtëpinë tuaj dhe po përpiqeni të kuptoni se ku qëndron lagjja.
- Një mënyrë tjetër për të kërkuar është të ofroni informacion mbi llojin e kredisë që keni, duke deklaruar se jeni të interesuar të mësoni nëse jeni në marrëveshjen më të mirë me kompaninë tuaj të hipotekave duke krahasuar informacionin tuaj me miqtë.
Peshoni të mirat dhe të këqijat
Përveç rastit kur po kërkoni të blini shtëpinë e fqinjit tuaj ose jeni duke shitur shtëpinë tuaj, ky informacion ndoshta nuk është veçanërisht i rëndësishëm për ju. Mund të jetë më mirë të mos tundni varkën duke i pyetur ata. Megjithatë, nëse ende dëshironi informacionin, ai mund të jetë i disponueshëm për ju nga ndonjë prej burimeve të mësipërme.
