Të mësosh se si funksionojnë shitjet e pasurive mund t'ju ndihmojë të jeni një blerës i zgjuar apo edhe të mbani një shitje pasurie tuajën. Shitjet e pasurive krijojnë një shans për të ekspozuar sendet personale të një individi ose të familjes me një pikë çmimi që mund të jetë më e përballueshme, megjithëse zakonisht jo aq me çmim të mirë, sa një shitje në garazh ose oborr. Pavarësisht nëse planifikoni të blini apo të shisni, ka disa këshilla të dobishme për shitjen e pasurive që duhen mbajtur parasysh.
Çfarë janë shitjet e pasurive?
Një shitje pasurie është një shitje private që zakonisht ndodh në shtëpinë e një individi, në një shtëpi të trashëguar ose vetëm në internet. Ato shpesh ndodhin sepse një familje ose individ dëshiron ose ka nevojë të likuidojë sa më shumë asete të jetë e mundur në një kohë të shkurtër. Shitjet e pasurive zakonisht janë të hapura për publikun dhe reklamohen për të sjellë një turmë blerësish seriozë. Ato zakonisht zhvillohen në një periudhë tre-ditore, duke filluar të premten dhe duke përfunduar të dielën, me çmimet, si dhe inventarin, duke u ulur deri në ditën e fundit të shitjes. Disa shitje pronash mund të përfshijnë gjithashtu pronën aktuale, makinat dhe varkat e disponueshme për t'u blerë gjithashtu.
Arsyet për të pasur një shitje të pasurive
Të kuptosh se si funksionojnë shitjet e pasurive do të thotë të kesh një kuptim të arsyeve pas tyre. Ato zakonisht përfshijnë një ndryshim të madh të jetës. Shitjet e pasurive mund të ndodhin për disa arsye:
- Për shkak të një vdekjeje në familje
- Për shkak të një divorci
- Sepse një familje apo individ dëshiron të ribëjë shtëpinë e tyre
- Sepse një familje apo individ po planifikon të lëvizë
- Sepse një shtëpi është trashëguar nga një anëtar i familjes që ka ndërruar jetë, është zhvendosur në një institucion përkujdesjeje në fund të jetës ose është shtruar në spital për një kohë të gjatë
Si njerëzit gjejnë shitjet e pasurive
Shitjet e pasurive zakonisht reklamohen në vende të veçanta dhe/ose vendosen tabela rreth një lagjeje lokale për të njoftuar publikun. Individët përgjegjës për pasurinë mund të bëjnë shitjen e tyre të pasurive ose të punësojnë një kompani për të ndihmuar me vendosjen, çmimet, reklamimin, shitjen dhe pastrimin. Ajo kompani shpesh merret me promovimin e shitjes gjithashtu.
Çfarë të presësh kur të blesh në një shitje të pasurive
Një shitje pronash do të ketë një inventar më të madh se shitja e një garazhi, oborri ose etikete dhe artikujt mund të jenë pak më të shtrenjtë, megjithëse më të lirë se blerja me pakicë. Artikujt do të shënohen me një etiketë çmimi dhe disa artikuj mund të mos jenë në shitje. Mos ngurroni të pyesni për zbritjet, të bëni një ofertë pak më të lirë ose të pyesni për artikujt që nuk janë të shënuar për shitje për të cilat jeni të interesuar. Prisni turma më të mëdha në ditën e parë dhe turma më të vogla dhe më pak inventar afër fundit të shitjes. Një shitje pronash ndryshon nga një shitje në garazh ose një dyqan i kursyer në rregullat dhe etiketat e pritshme.
Etiketat dhe rregullat e shitjes së pasurive
Shitjet e ndryshme të pasurive do të kenë rregulla dhe rregullore unike. Nëse jeni në dyshim, pyesni për rregulla specifike për blerjet kur të mbërrini. Rregullat mund të diktojnë një politikë "i pari vjen, i pari shërbehet" në varësi të shitjes së veçantë. Disa shitje pasurish do të japin numra që diktojnë se kur mund të hyni në pronë për shfletim. Pyesni gjithashtu për kufizimet e parkimit në lagje në mënyrë që të mos merrni një biletë ndërsa shfletoni shitjen e pasurive. Mbani parasysh këto udhëzime të mirësjelljes:
- Mos sillni një çantë të madhe ose çantë; në vend të kësaj sillni një çantë të vogël ose vetëm portofolin tuaj.
- Nëse po mendoni për një artikull të vogël, duhet ta mbani me vete në mënyrë që të mos rrezikoni ta blejë dikush tjetër.
- Për artikuj më të mëdhenj, njoftoni dikë që po punon në shitje se dëshironi të blini një artikull të madh në mënyrë që ta shënojë si të shitur.
- Negocio me edukatë. Ju mund të pyesni për pagimin e një çmimi më të ulët sesa lexon ngjitësi, por mos prisni të paguani aq ulët sa do të paguanit në një shitje në garazh ose oborr.
- Bëhuni gati për të marrë sendet menjëherë, nëse nuk keni bërë një marrëveshje tjetër. Disa shitje pasurish do t'ju japin një periudhë mospagimi disaditore përpara se t'ju duhet të merrni një artikull të madh të blerë.
- Sillni para nëse nuk e dini se shitja do të pranojë karta krediti.
Çfarë ndodh me mbetjet e shitjes së pasurive?
Nëse po kërkoni një zbritje, drejtohuni në shitje ditën e dytë ose të fundit, por dijeni që inventari mund të jetë dukshëm më i ulët. Pas kësaj pike, mbetjet e shitjes së pasurive mund t'u jepen anëtarëve të familjes ose miqve nëse dëshirojnë, ruhen, shiten në një treg pleshtash ose nxirren në ankand. Ato gjithashtu mund të dhurohen. Shumë kompani donacionesh do të marrin artikuj më të mëdhenj nëse kërkohet.
Mbajtja e një shitjeje të suksesshme të pronës: Si funksionon
Nëse po planifikoni një shitje pronash, ka disa këshilla që duhen mbajtur parasysh që mund t'ju ndihmojnë të krijoni një ngjarje të suksesshme dhe të organizuar mirë. Sa më shumë të kuptoni se si funksionojnë shitjet e pasurive, aq më shumë mund të fitoni nga shitja juaj.
A ia vlen një shitje pasurie?
Jini të qartë se sa prisni të fitoni nga një shitje pronash. Shitjet e pasurive arrijnë mesatarisht 11,000 dollarë, me disa që bëjnë dukshëm pak a shumë në varësi të madhësisë së pasurisë dhe/ose kërkesës për atë që shitet. Nëse keni artikuj me vlerë më shumë se 10,000 dollarë dhe/ose një pasuri të madhe, një shitje pasurie mund t'ju ndihmojë të shkarkoni artikujt me një ritëm më të shpejtë se sa ndoshta do të mund të bënit ndryshe. Shitjet e pasurive mund të kërkojnë shumë punë për t'u planifikuar dhe realizuar, veçanërisht nëse e bëni këtë vetë. Nëse keni shumë artikuj me çmime të larta që dëshironi të likuidoni, mund të konsideroni ngritjen e një takimi konsultimi falas me një shërbim të shitjes së pasurive për të parë nëse një shitje pasurie është mënyra më e mirë e veprimit.
Kur është koha më e mirë për të pasur një shitje pasurie?
Nuk ka përgjigje të saktë për kohën dhe në varësi të rrethanave, mund të mos keni zgjedhje. Disa argumentojnë se koha më e mirë për të mbajtur një shitje pronash është në kohën e dimrit, kur ka më pak konkurrencë me shitjet e oborrit dhe garazhit. Të tjerë vërejnë se nuk ka asnjë mënyrë të drejtë ose të gabuar për të mbajtur një shitje pasurie. Me reklama të forta, fotografi të shkëlqyera dhe skena të mira, tërheqja e një turme mund të ndodhë në çdo kohë të vitit.
Di se çfarë shitet më mirë në një shitje pasurie
Shitjet e pasurive do të shiten ndryshe në varësi të vendndodhjes, si dhe llojeve të artikujve të disponueshëm. Trendet gjithashtu mund të ndikojnë në atë që shitet në një shitje kundrejt një shitje tjetër të mbajtur më vonë. Artikujt që priren të shiten mirë përfshijnë:
- Veshje, këpucë dhe aksesorë të stilistëve të veshur lehtë ose të pa veshur
- Bizhuteri të cilësisë së mirë
- Mobilje e mes-shekullit
- Mobilje prej druri të ngurtë që mund të rimbushen
- Arti dhe objekte moderne dekorative
- Flatware
- Barware
- Aparate kuzhine
Çmimi i artikujve në një shitje të pasurive
Nëse kërkon shumë për artikujt, ata nuk do të shiten. Çmoni artikujt në mënyrë korrekte duke kontrolluar produkte të ngjashme në eBay dhe faqet e tjera të ofertave. Sigurohuni që çmimi juaj të jetë konkurrues dhe jo tepër i lartë. Ju gjithashtu mund të flisni me një specialist antike ose të punësoni një kompani të shitjes së pasurive për t'ju ndihmuar me çmimet. Sigurohuni që artikujt të kenë një çmim të lehtë për t'u lexuar dhe të lartë. Nëse jeni të interesuar të shisni disa pjesë të vështira për t'u shitur, shënoni çmimet në ditën e dytë dhe të tretë.
Reklamimi i një shitje pasurie
Duhet të kuptosh fjalën për një shitje pasurie. Ka disa mënyra për ta bërë këtë, dhe ka kuptim të punosh me më shumë se një:
- Reklamoni në gazetën lokale.
- Vendosni reklama në Craigslist, Facebook dhe faqet e lagjeve.
- Bëni foto të shkëlqyera të artikujve në shitje.
- Shtypni fletushka për t'i shfaqur në lagjen tuaj.
- Bëni tabela në oborr për t'i njoftuar blerësit vendndodhjen e shitjes.
Krijoni një mjedis mikpritës për blerësit
Një shitje e suksesshme e pasurive fillon me një ambient mikpritës. Këto këshilla mund të ndihmojnë:
- Sigurohuni që shtëpia të jetë e pastër, të ketë erë të mirë dhe të jetë e ndritshme.
- Sigurohu që ekranet të kenë një ndjenjë të pastër dhe të mos jenë të rrëmujshme.
- Postoni rregulla dhe politika të qarta që blerësit t'i shohin.
- Keni njerëz për të ndihmuar, si familja dhe miqtë. Kjo do ta bëjë blerjen më të lehtë për të ftuarit dhe do t'ju mbajë të mos dërrmoheni.
- Vendosni arkat e mbyllura pranë daljes. Krijo tabela që njerëzit të dinë se ku të paguajnë.
- Blloko dhe etiketo të gjitha dhomat që janë jashtë kufijve. Sigurohuni që shenjat të jenë të sjellshme, por të qëndrueshme.
Bëni një listë kontrolli të shitjeve të pasurive
Shitjet e pasurive mund të duhen deri në tre javë për t'u planifikuar dhe mund të kërkojnë shumë organizim dhe kërkime për t'u finalizuar. Bërja e një liste detyrash për veten mund t'ju ndihmojë të trajtoni gjithçka në mënyrë të organizuar. Këto janë disa nga detyrat që mund të dëshironi të përfshini në një listë kontrolli:
- Krijimi i një inventari të organizuar të artikujve për shitje
- Dil me çmime për çdo artikull bazuar në artikuj të ngjashëm
- Rregullimi, pastrimi dhe riparimi i artikujve në shitje
- Inskenimi i artikujve në shitje në mënyrën e dëshirueshme
- Reklamimi i shitjes së pasurive online dhe/ose me fletushka të lagjes
- Të kesh njerëz që të ndihmojnë me sigurinë, kryerjen e shitjeve dhe blerjen
- Të kesh një plan për artikujt që nuk shiten
- Të jesh i përgatitur për shitjen e duhur të pastrimit
A duhet të punoni me një kompani të shitjes së pasurive?
Mund të jetë e frikshme të mbash një shitje pasurie vetë, dhe ka kompani që janë të specializuara për t'ju ndihmuar. Kompanitë e mira të shitjeve të pasurive zakonisht janë të licencuara, të lidhura dhe kanë referenca të mira që ju t'i rishikoni përpara se të punësoheni. Këto kompani marrin një përqindje të shitjeve totale (zakonisht rreth 30-60 përqind) dhe ndihmojnë me çmimet, ngritjen, vendosjen në skenë, shitjen, pastrimin dhe trajtimin e artikujve të pashitur. Punësimi i një kompanie të shitjes së pasurive zakonisht heq shumë nga barra e individit përgjegjës për likuidimin e pasurisë, por jo gjithmonë ia vlen për një shitje më të vogël ose nëse duhet të fitoni një shumë të caktuar parash nga shitja.
Bëhuni të përgatitur për suksesin e shitjes së pasurive
Shitjet e pasurive paraqesin një mundësi të shkëlqyer për të blerë dhe shitur sende unike që janë vendosur tashmë në një shtëpi. Pavarësisht nëse jeni duke blerë në një shitje pasurie ose planifikoni shitjen tuaj të pronës, njohuritë tuaja se si funksionon procesi i shitjes së pasurive do t'ju ndihmojnë të lundroni me sukses në këtë lloj shitjeje.
