Bëni shtëpinë tuaj të spikatur në çdo treg me ide praktike për organizimin e shtëpisë për të joshur blerësit.
Blerësit e mundshëm do të shohin të gjitha mundësitë elegante që ofron shtëpia juaj me këshilla për organizimin e shtëpisë që ju japin një pamje profesionale me një buxhet. Inskenimi i një shtëpie për shitje mund të jetë një projekt DIY që sjell të gjitha ofertat që e dini se vendi juaj vlen. Aplikoni teknika profesionale të dekorimit kur organizoni shtëpinë tuaj dhe ndihmoni listën tuaj të dallohet në çdo treg të pasurive të paluajtshme.
Lëre të gjithë dritën natyrore
Dritaret dhe drita natyrale janë pika të mëdha të shitjes për shtëpitë, ndaj sigurohuni që tuajat të dallohen. Hiqni trajtimet e dritareve të mëdha ose të vjetruara dhe lëreni dritën natyrale të shkëlqejë. Mbani perdet dhe nuancat të thjeshta dhe të nënvlerësuara me nuanca të tejdukshme ose të thurura të lehta ose perde druri për të mbajtur fokusin në arkitekturën e shtëpisë tuaj. Sigurohuni që dritaret të jenë të pastra dhe pragjet pa rrëmujë, kështu që nuk ka asgjë që të shpërqendrojë pamjet e bukura rreth shtëpisë tuaj.
Kushtojini vëmendje zonave që zakonisht neglizhohen
Vendet që mund të mos i vini re shpesh në shtëpinë tuaj mund të bien në sy për blerësit e mundshëm. Bëni një pastrim të plotë të dërrasave të bazës, formimit të kurorës, dorezave të dyerve dhe çelësave të dritës. Jepini gjithashtu dollapëve të kuzhinës dhe rrobave të banjës një fshirje të duhur. Këto janë zona të pastruara rrallë në shumë shtëpi dhe pajisja e tyre nga gërvishtjet, shenjat dhe njollat do t'i ndihmojë blerësit e mundshëm të mendojnë se hapësira është e pastër dhe e lehtë për t'u mirëmbajtur. Mbani mend, gjërat që vini re në shtëpitë e tjera janë të njëjtat gjëra që blerësit do të vënë re në tuajat. Gjithashtu merrni parasysh heqjen e tasave dhe shtretërve për kafshët shtëpiake, dokumentet personale dhe letrat e punës nga shtëpia.
Bankë Kuzhine Declutter
Kuzhinat mbledhin lehtësisht rrëmujën dhe të ftuarit e kuptojnë se pak rrëmujë është vetëm pjesë e jetës. Megjithatë, kur shisni një shtëpi, dëshironi që blerësit potencial të shohin me të vërtetë detajet e bukura të shtëpisë. Mbani banakët e kuzhinës sa më të hapur, të pastër dhe të patrazuar. Ju dëshironi që blerësit të shohin se sa hapësirë për banakun është në dispozicion dhe rrëmuja me siguri do të jetë një shpërqendrim. Në varësi të madhësisë së kuzhinës suaj, një deri në tre artikuj të shfaqur në banakun tuaj duhet të jenë kufiri. Një pajisje e vogël, një vazo me lule dhe një tabaka dekorative është me të vërtetë gjithçka që ju nevojitet. Nëse keni një ishull, keni një artikull të ekspozuar në qendër - si një tas me fruta ose një qiri - dhe sigurohuni që pjesa tjetër e ishullit të mos ketë rrëmujë.
Jepni një përshtypje të madhe të parë me një hyrje ftuese
Nëse keni një holl madhështor ose një zonë të vogël hyrjeje në shtëpinë tuaj, sigurohuni që përshtypja e parë që blerësit kanë për shtëpinë tuaj të jetë e mirë. Mënyra se si ndihet dikush kur hyn për herë të parë në shtëpinë tuaj, do të jetë një nga gjërat më të rëndësishme që ata mbajnë mend për shtëpinë. Kjo mund të jetë dera nëpër të cilën ata kalojnë për vitet në vijim, kështu që bëjeni të ndihet si në shtëpi herën e parë që hyjnë brenda. Filloni me pjesën e jashtme dhe sigurohuni që dera e përparme të jetë e pastër, pa mbeturina dhe të ndihet mikpritëse. Shtoni një kurorë dekorative ose një rrogoz mirëseardhjeje që i bën blerësit të kuptojnë se kjo nuk është thjesht një shtëpi, por një shtëpi. Pasi të hyjnë brenda, sigurohuni që çdo hapësirë që mund të shohin nga dera të jetë e pastër dhe pa rrëmujë. Provoni një qiri aromatike diku afër hyrjes dhe ndriçim të bollshëm, qoftë natyral apo artificial, për ta bërë hapësirën të ndjehet e ngrohtë dhe e ndritshme. Sigurohuni që të mos ketë këpucë, çanta ose qilima të ndotura pranë derës. Nëse hapësira lejon, shtoni një pasqyrë për ta bërë zonën më të madhe.
Bëni gjithçka komode
Megjithëse dëshironi që shtëpia juaj të ketë shumë hapësirë të hapur dhe të ndihet e pastër, ju gjithashtu dëshironi që blerësit të ndihen si në shtëpi dhe të rehatshëm kur hyjnë brenda. Sigurohuni që të shtoni elemente komode në çdo dhomë. Batanije, jastëkë, karrige të veshur me susta dhe osmane, qilima, ndriçim i ngrohtë dhe shumë tekstura të buta do t'i ndihmojnë blerësit të imagjinojnë veten duke u vendosur për mbrëmjen pas një dite të gjatë në shtëpinë e tyre të re të mundshme. Konsideroni gjithashtu të shtoni disa detaje që shtojnë një cilësi delikate "të jetuarit" pa u ndjerë shumë personale. Një libër në komodinë, biskota të freskëta në banak dhe kafshë pellushi në shtratin e një fëmije, të gjitha u tregojnë blerësve potencial se si kjo shtëpi mund të ndihet shpejt si një shtëpi.
Krijo ndarje të hapësirave
Planimet e hapura të dyshemesë janë një veçori që shumë blerës të shtëpive dëshirojnë, por mungesa e ndarjes midis hapësirave të jetesës, ngrënies dhe argëtimit mund të ndihet e mërzitshme në fillim. Sigurohuni që blerësit potencial mund të shohin të gjitha mundësitë e hapësirës dhe të gjitha "dhomat" e veçanta brenda një planimetrie të hapura. Përdorni qilimat dhe ndriçimin e theksuar për të përcaktuar hapësirat dhe provoni t'i drejtoni mobiljet nga brenda, me shpinën drejt kuzhinës ose dhomës së ngrënies, në vend që të ktheheni drejt tyre në mënyrë të sikletshme. Kjo ndihmon për të treguar se zona nuk është aq një dhomë e madhe, por dy ose tre dhoma standarde në një hapësirë të hapur. Nëse hapësira ju lejon, krijoni zona të vogla që duken si dhoma, si një cep leximi pranë dritares, një zyrë e vogël pranë dhomës së ndenjes ose një hapësirë ngrënieje në ishullin e kuzhinës.
Sigurohuni që kabinetet dhe dollapët të jenë të rregullt
Ndërsa njerëzit ecin nëpër shtëpinë tuaj, ata do të duan të shohin se sa e thellë është qilarja, sa të mëdhenj janë dollapët dhe sa lehtë mbyllen sirtarët dhe dollapët. Ju nuk keni nevojë të zbrazni gjithçka nga përmbajtja e tij. Megjithatë, zhvendosni në ruajtje çdo gjë që nuk do të përdorni në tre deri në gjashtë muajt e ardhshëm. Mendoni për palltot e dimrit, pjatat e tavës së festave dhe pajisjet e rënda të pastrimit. Për çdo gjë tjetër, sigurohuni që artikujt të jenë sa më të rregullt dhe raftet të mos kenë rrëmujë, pluhur dhe mbeturina. Mund të provoni gjithashtu t'i fshehni gjërat e vogla në qese me zinxhir, kontejnerë magazinimi dhe kosha të vegjël, në mënyrë që ato të jenë të aksesueshme dhe të organizuara.
Zbut & Dekoroni Raftet
Raftet e integruara janë një pikë e madhe e shitjes për shtëpitë, por ju nuk dëshironi që blerësit potencialë të dekurajohen duke e parë këtë cilësi si vetëm një vend më shumë për t'u pastruar dhe rregulluar rregullisht. Jepini rafteve një ndotje dhe pastrim të plotë. Sigurohuni që të mos ketë pluhur të dukshëm ose shenja të pashpjegueshme. Lini shumë hapësirë të hapur në çdo raft dhe dekorojini sipërfaqet si profesionistë. Përdorni artikuj me lartësi të ndryshme dhe ngjituni në një ose tre artikuj për raft nëse njësia është e vogël. Nëse shfaqen libra, kthejini ato në mënyrë që skajet e faqes të jenë të kthyera nga jashtë dhe shtylla kurrizore të kthehet nga pjesa e pasme e raftit.
Përmbahuni rregullit të treve kur dekoroni
Pavarësisht nëse janë jastëkë në divan, xhingla mbi tavolina apo sende në vatrën tuaj të oxhakut, zbatoni rregullin e trefishtë të projektuesit kur dekoroni. Tre artikuj dekorativë me fokus janë numri më i këndshëm vizual për shumicën e njerëzve, sepse duket i ekuilibruar dhe i plotë pa u ndjerë i rrëmujshëm apo i rëndë. Përmbajuni këtij rregulli sa më shpesh të jetë e mundur për një mënyrë të thjeshtë për të krijuar cilësime dekorative që duken të dizajnuara në mënyrë profesionale.
Përdor ndriçimin e ngrohtë dhe të ftohtë në mënyrë të përshtatshme
Llamba që zgjidhni për llambat dhe pajisjet e ndriçimit mund të krijojë humorin për dhomën tuaj. Ndërsa dritat e ftohta ndjehen të pastra dhe të ndritshme, dritat e ngrohta ndihen komode dhe mikpritëse. Ndihmoni blerësit e mundshëm të shtëpive të ndihen rehat në dhomën tuaj të ndenjes dhe të mirëpritur në hyrjen tuaj me drita të ngrohta. Përdorni dritat e ftohta në kuzhinë dhe banjë për një ndjenjë pastërtie. Llambat e ngrohta në pajisjet tuaja të jashtme do t'u tregojnë mysafirëve se shtëpia juaj është komode përpara se të hyjnë brenda.
Përdor një ruajtje të bukur në banjë
Banjat mund të ndihen të rrëmujshme edhe me disa gjëra në pamje, dhe ruajtja mund të jetë e kufizuar në banjat më të vogla ose gjysmë-banjot. Nëse jeni ende duke jetuar në shtëpinë tuaj, por dëshironi që ajo të ndihet e organizuar në mënyrë profesionale për blerësit e shtëpisë, përdorni zgjidhje të bukura të ruajtjes në banjën tuaj për të mbajtur gjërat e nevojshme të organizuara dhe jashtë rrugës. Shportat në rafte, kazanët e pastër në dollapë dhe raftet e bukura të peshqirëve do t'i mbajnë gjërat që ju nevojiten pranë pa kompromentuar pastërtinë e shtëpisë tuaj të organizuar. Për sende të vogla si produktet e kujdesit të lëkurës dhe tualetin, merrni parasysh të shtoni një raft muri me dyer ose të organizoni sirtarët e tualetit me kosha dhe tabaka të vegjël.
Krijoni disa vinjeta rreth shtëpisë tuaj
Vendosni disa zona me skena, ose vinjeta, në shtëpinë tuaj për të ndihmuar në tërheqjen e vëmendjes së blerësve të mundshëm dhe për të shfaqur qëllimin dhe funksionin e hapësirave të ndryshme. Provoni një komodinë me një karafe për ujë, një pirg librash dhe një qiri. Për ishujt e kuzhinës, provoni një enë me ujë akull ose çaj me gota në një tabaka. Shtoni një batanije dhe rezervoni në njërën anë të një divani ose një pirg të rregullt trungjesh pranë oxhakut. Këto hapësira të stilizuara do të shtojnë prekje personale në shtëpinë tuaj me skenë dhe do t'i ndihmojnë blerësit e mundshëm të vizualizojnë veten brenda hapësirës.
Përmirësime të lehta për të ndihmuar shtëpinë tuaj të dallohet
Ka disa detaje nga të cilat mund të përfitojë shtëpia juaj nëse kaloni pak kohë shtesë duke i përditësuar ato. Bëni disa shkëmbime të thjeshta, të lehta dhe buxhetore për të ndihmuar shtëpinë tuaj të dallohet me blerësit e mundshëm.
- Ndërroni pasqyrat bazë mbi veshjet e banjës me ato të stilizuara. Kërkoni forma moderne, korniza antike ose dizajne të hijshme që përshtaten me stilin e shtëpisë tuaj.
- Bëni kotësitë të shfaqen duke i lyer me një ngjyrë argëtuese ose të errët. Ky është një përmirësim i thjeshtë që ndihmon një banjë standarde të dallohet. Provoni zarzavate të pasura, bluzë pluhur, koralë të gjallë ose gri të thellë për të përditësuar mendjemadhësinë tuaj.
- Shto modelim të kurorës në zonat kryesore të banimit dhe korridoret për t'i dhënë shtëpisë tuaj një pamje të ngritur.
- Përditësoni rubinetat e shkallës së ndërtimit në banja dhe kuzhina për një pamje stilisti. Provoni përfundimet në trend të zeza, bronzi ose ari për një stil të përditësuar.
- Shtoni ndriçimin nën dollap në kuzhinën tuaj. Ky është një përditësim i lehtë që do ta bëjë kuzhinën tuaj të duket me porosi dhe dizajne.
- Shtoni flakë në hapësirën tuaj të lavanderisë duke lyer dollapët, duke shtuar mjete të dobishme dhe duke përditësuar dyshemenë, në mënyrë që hapësira të ndihet si një dhomë shtesë e shtëpisë dhe jo thjesht një hapësirë për rrobat e palosshme.
Detaje që duhen kapërcyer kur vendosni shtëpinë tuaj
Ka disa praktika skenike që kanë pak ndikim te blerësit e mundshëm. Kapërceni këto detaje për të kursyer kohën dhe buxhetin tuaj në mënyrë që të mund të përqendroheni në ato praktika më me ndikim që do të ndihmojnë shtëpinë tuaj të shkëlqejë.
- Rregullimi i tryezës - Një element qendror i thjeshtë është gjithçka që ju nevojitet për tryezën tuaj të ngrënies ose kuzhinës. Mund të kapërceni cilësimet e përpunuara të vendeve dhe pajisjet e sheshta që përputhen.
- Heqja e të gjitha fotove të familjes suaj - Fotografitë e familjes mund të ndihmojnë që shtëpia juaj të ndihet mikpritëse. Lërini fotot tuaja të familjes në mur dhe përpiquni të zvogëloni dekorimin e tavolinës duke hequr çdo korniza të tepërt të fotografive.
- Përcaktimi i shumë dekoreve - Ju nuk dëshironi të mbingarkoni blerësit tuaj të mundshëm të shtëpisë me një bollëk dekoresh dhe nofkash. Më pak është gjithmonë më shumë për ta mbajtur dekor të thjeshtë dhe elegant.
- Trashimi i mureve - Mos e teproni me dekorimin e mureve. Muret e zhveshura nuk do t'i pengojnë blerësit e shtëpisë kur vizitojnë shtëpinë tuaj. Mbajini muret bosh nëse kjo është mënyra më e thjeshtë për ju.
Lëreni Designer Staging të shesë shtëpinë tuaj
Çdo shtëpi mund të jetë shtëpia perfekte për blerësit me zbatimin e parimeve profesionale të skenimit që mund t'i bëni vetë. Me këshillat e stilistëve dhe stilet e stilit, ju mund të shfaqni potencialin e shtëpisë tuaj dhe t'i ndihmoni blerësit të shohin se sa e përsosur është ajo për familjen e tyre. Bëni ndryshime të vogla në dekorin tuaj dhe shtoni përditësime të dobishme gjatë rrugës për të shitur shtëpinë tuaj.
