Ndërsa Airbnb njihet si një nga burimet kryesore për qiratë personale të pushimeve afatshkurtra, ekziston gjithashtu një treg i tërë qiramarrësish afatgjatë që tani po gjejnë shtëpi përmes sajtit. Sipas Bloomberg Technology, Airbnb po konsideron një zgjerim në biznesin e qiradhënies afatgjatë dhe ka një firmë konsulente që hulumton tregun për të parë nëse është një biznes i zbatueshëm për ta.
Pse të merrni parasysh Airbnb për një qira afatgjatë
Disa nga avantazhet e marrjes me qira në Airbnb për akomodime afatgjatë përfshijnë:
-
Grua në shtëpinë e plazhit veror Zakonisht nuk ka marrëveshje qiraje.
- Pagesat bëhen përmes faqes së internetit të Airbnb, në mënyrë që të gjurmohen më lehtë.
- Shpesh përfshihen shërbimet komunale në të gjithë çmimin e qirasë.
- Gëzo lokacione më të mira, shpesh në destinacione turistike më të dëshirueshme.
- Mund të jeni në gjendje të negocioni një zbritje më të madhe për çmimin e qirasë, veçanërisht gjatë sezonit jashtë sezonit.
- Qiraja mujore është e kyçur në fillim të rezervimit, ndaj nuk mund ta rrisin në mënyrë arbitrare.
- Disa juridiksione (kryesisht në SHBA) do t'ju japin të drejta sipas ligjeve të caktuara të qiramarrësve pas 30 ditëve të punës.
- Nuk keni nevojë të instaloni shërbimet komunale dhe të paguani depozita të majme.
- Pranohen një sërë llojesh pagesash që zakonisht ofrohen me një marrëveshje të rregullt qiraje afatgjatë.
Negativë të mundshëm për t'u marrë parasysh
Disa negative të mundshme në përpjekjen për të siguruar një qira afatgjatë përmes Airbnb përfshijnë:
- Ligjet lokale të licencimit në rajon mund të ndalojnë mundësinë e qirasë afatgjatë përmes Airbnb.
- Mund të jetë një proces më i gjatë për një pronar/pronar që t'ju verifikojë si qiramarrës.
- Depozita e sigurisë mund të jetë më e lartë se me një qira tradicionale afatgjatë.
- Pronari mund të ketë tashmë qira afatshkurtra të mbivendosura gjatë periudhës kohore që dëshironi të qëndroni.
- Politikat e shumicës së pronarëve të shtëpive do të mohojnë pretendimet që përfshijnë qiramarrësit e Airbnb.
- Pagesa juaj fillestare kërkohet kur rezervoni rezervimin afatgjatë, që do të thotë se mund të paguani muaj përpara se të planifikoni të lëvizni.
- Duhet të jepni një njoftim 30-ditor për përfundimin.
- Ju nuk mund të zgjidhni monedhën me të cilën paguani. Ajo përcaktohet nga mënyra e pagesës.
- Kursi i këmbimit valutor përditësohet rregullisht, por mund të mos jetë identik me kursin e tregut në kohë reale.
- Ka një tarifë konvertimi 3% mbi koston totale nëse paguani në një monedhë të ndryshme nga ajo e paracaktuar ku ndodhet listimi.
Sigurime,pagesa dhe anulime
Meqenëse shumica e politikave të pronarëve të shtëpive do të refuzojnë pretendimet e bazuara në qiratë e Airbnb, ju duhet të tregoni prova të udhëtimit tuaj dhe/ose sigurimit të qiramarrësit. Sigurohuni që të zbuloni nëse politika juaj do t'ju mbulojë jashtë vendit dhe në prona të shumta, midis rrethanave të tjera unike. Në shumicën e rasteve, është më mirë të merrni sigurimin e udhëtimit, sipas të cilit duhet të verifikoni mbulimin.
Nëse po pyesni se si bëhen pagesat, qiraja mujore do të tarifohet në të njëjtën kartë krediti në të cilën është bërë parapagimi fillestar. Nëse jeni të shqetësuar për të paguar një muaj para se të shihni pronën, pagesa fillestare mbahet nga Airbnb deri në 24 orë pas regjistrimit në rast se ka ndonjë problem. Pagesat e ardhshme tarifohen çdo muaj duke filluar një muaj pasi të keni hyrë brenda.
Çdo qira mbi 28 ditë do të thotë që zbatohet politika e anulimit afatgjatë. Kjo kërkon një njoftim 30-ditor për përfundimin e qirasë.
Një shumëllojshmëri opsionesh pagese
Kur bëhet fjalë për llojet e pagesave të pranuara, ka një përfitim të madh për të marrë me qira nëpërmjet Airbnb nëse ju pëlqen të paguani për gjithçka në një kartë krediti për të fituar milje, pikë ose përfitime të tjera. Opsionet e pagesës mujore mund të përfshijnë:
-
Pagesë online Kartat kryesore të kreditit dhe kartat e kreditit të parapaguara, si Visa, MasterCard, American Express, Discover dhe JCB
- Disa karta debiti që mund të përpunohen si kartë krediti
- PayPal (vendet e zgjedhura)
- Alipay (Kinë)
- Pastpagesë (Itali)
- iDEAL (Holandë)
- PayU (Indi)
- Sofort Überweisung (Gjermani)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo dhe Aura (Brazil)
- Google Wallet (vetëm aplikacioni amerikan Android)
- Apple Pay (vetëm aplikacioni iOS)
Disa hostë mund të përpiqen t'ju ofrojnë një zbritje më të madhe nëse i paguani çdo muaj me para në dorë në vend që ta bëni pagesën përmes Airbnb. Problemi me këtë është se ju nuk merrni fatura. Nuk ka gjithashtu asnjë kontratë, kështu që nuk ka asnjë rekurs nëpërmjet vetë Airbnb në rast se diçka shkon keq. Ju nuk mund të lini as një koment, gjë që mund të jetë vërtet e rëndësishme për të paralajmëruar qiramarrësit e tjerë të mundshëm nëse ka një problem të madh.
Këshilla për të gjetur qira afatgjatë
Nëse jeni në kërkim të një qiraje afatgjatë në Airbnb, mund t'ju duhet të kërkoni dhe negocioni seriozisht për të gjetur marrëveshjen e duhur.
- Zbuloni se cili është sezoni i ngad altë për zonën dhe përpiquni të filloni marrjen me qira gjatë asaj periudhe për të maksimizuar kursimet tuaja të mundshme.
- Filloni kërkimin tuaj duke parë seksionin "nënblerje" të Airbnb, i cili ju lejon të shkruani sa muaj dëshironi të merrni me qira, në vend që të vendosni datën e fillimit dhe të përfundimit të rezervimit.
- Kur shënoni kutitë që duhet të keni, është më mirë të përdorni parimin më pak-është-më shumë pasi disa pronarë mund të kenë harruar të kontrollojnë diçka krejtësisht të dukshme, si një banjë. Nëse futni shumë kritere, mund të zbuloni se vetia juaj e përputhjes së përsosur mungon në rezultatet e kërkimit.
- Sigurohuni që të zgjidhni mënyrën tuaj të pagesës me mençuri. Mund të përfundoni duke kursyer më shumë para në qiranë tuaj afatgjatë nëse përdorni një kartë krediti me kthim parash ose shpërblime fitimprurëse. Bëni disa kërkime për të gjetur mënyrën më të mirë të pagesës për të përfituar sa më shumë nga qiraja juaj afatgjatë në Airbnb.
Një vend më i mirë për të qëndruar
Nëse jeni një nomad dixhital që bredh në çdo cep të globit ose jeni duke kërkuar për një vend gjysmë të përhershëm për të qëndruar në qytet për disa muaj pa ndërprerje, Airbnb mund të jetë një opsion shumë i zbatueshëm dhe shpesh i anashkaluar për qiratë afatgjata. Bëni kujdesin tuaj të duhur si gjithmonë dhe do të hyni në "shtëpinë" tuaj të re brenda një kohe të shkurtër.
