Ne kemi mbledhur disa nga pyetjet kryesore që duhen bërë përpara se të nënshkruani kontratën e qirasë për apartamentin tuaj të parë. Gjithçka që do t'ju mbetet është një: kur mund të transferohem?
Është koha të fluturoni dhe të uleni në banesën tuaj të parë. Mund të jetë jashtëzakonisht dërrmuese kur shikoni apartament pas apartamenti dhe nuk e dini se çfarë duhet të kërkoni. Çfarë është e rëndësishme të kesh dhe çfarë është thjesht një komoditet i këndshëm?
Kemi qenë atje! Dhe tani, ne jemi këtu për t'ju ndihmuar të mësoni litarët dhe pyetjet e duhura për të bërë kur jeni duke marrë me qira një apartament. Nga turnetë te nënshkrimi i kontratës, konsiderojeni këtë udhërrëfyesin tuaj.
Pyetjet kryesore që duhet të bëni kur mendoni për një apartament
Këto pyetje mbulojnë bazat (dhe më pas disa) për t'u siguruar që i keni të gjitha detajet që ju nevojiten përpara se të nënshkruani kontratën e qirasë.
1. Sa kushton qiraja?
Ky është vendi më i rëndësishëm për të filluar; në fund të fundit, ju do të dëshironi të siguroheni që mund të përballoni qiranë tuaj së bashku me çdo faturë tjetër, të tilla si sigurimi i qiramarrësit, pagesat e makinave, kreditë studentore, sendet ushqimore, të gjitha ato gjëra të vogla të mëdha.
2. Si ta paguaj qiranë?
Pagimi i qirasë është pjesa më e rëndësishme e qiradhënies. Mirësjellja, duke qenë një qiramarrës i mirë, është gjithashtu e rëndësishme - por pagimi i qirasë dhe pagesa në kohë është një komponent kritik.
Dijeni nëse do të paguani nëpërmjet Venmo ose Zelle, me një portal në internet, apo edhe duke postuar një çek. Është e rëndësishme të dini se kur duhet të paguani qiranë, pasi disa vende nuk i intereson nëse paguani brenda ditëve të para, ndërsa disa duan që ju të paguani në fillim, pa përjashtim.
3. A është qiraja nga viti në vit apo nga muaji në muaj?
Kohëzgjatja e një qiraje mund të ndryshojë në mënyrë drastike, nga mbyllja në një vit në marrjen e saj nga muaji në muaj. Dijeni se çfarë po nënshkruani, si dhe çdo ndëshkim për përfundimin e parakohshëm të qirasë. Ju gjithashtu do të dëshironi të pyesni kornizën kohore se kur duhet të njoftoni qiradhënësin nëse ose kur do të lëvizni.
4. Sa është depozita e sigurisë?
Disa apartamente kërkojnë një depozitë sigurie për të mbuluar çdo dëmtim që ndodh gjatë periudhës suaj me qira, përveç shtresës standarde të bojës së freskët dhe konsumimit të vogël. Depozita e sigurisë mund të jetë diku nga asgjë deri te qiraja e një muaji. (Rrallë është më shumë.)
Kur bëhet fjalë për dekorimin, dijeni nëse mund t'i varni gjërat me thonj ose nëse duhet të përdorni shirita ngjitës për të varur dekorime. Është më mirë të pyesni paraprakisht se sa ju lejohet të ndryshoni apartamentin, në mënyrë që të dini se si duhet të duket përpara se të largoheni, në mënyrë që të mos goditeni me një tarifë pastrimi.
Këshillë e shpejtë
Kjo është gjithashtu një kohë e mirë për të pyetur se çfarë do të rezultonte që të mos e merrni depozitën tuaj të sigurisë plotësisht kur të largoheni.
5. Sa i detyrohem pas nënshkrimit të qirasë?
Kjo shumë ndryshon shumë nga pronari në qiradhënës dhe nga qyteti në qytet. Në qytetet e mëdha, mund të jetë një praktikë e rregullt të detyroheni qiranë e muajit të parë dhe të fundit, një depozitë sigurie dhe çdo tarifë të nevojshme për sekserin. Ai shtohet shpejt, prandaj sigurohuni që të keni një tampon pasi t'i dorëzoni të gjitha ato para. Një qira prej 1,200 dollarësh me të gjitha ato, për shembull, mund të kushtojë rreth 4,000 dollarë në momentin e nënshkrimit.
6. A do të kërkoj një bashkë-nënshkrues?
Disa pronarë duan që dikush tjetër të bashkë-nënshkruan, veçanërisht nëse je i ri ose nuk mund të provosh se ke të ardhura të qëndrueshme. Bashkë-nënshkrimi është një përgjegjësi e madhe, pasi ai person është në pritje për çdo qira të papaguar dhe tarifa të tjera që ju bëni.
7. Kush është përgjegjës për shërbimet komunale?
Shërbimet komunale, si uji, drita, interneti, kablloja dhe gjithçka që nuk është çati mbi kokën tuaj, duhet të paguhen nga dikush! Disa ndërtesa paguajnë për ujin dhe energjinë elektrike, por ju jeni përgjegjës për internetin. Zbuloni se çfarë do t'ju duhet të paguani dhe nëse kjo do të përfshihet në qiranë tuaj ose nëse do t'ju duhet ta konfiguroni vetë atë shërbim.
Këshillë e shpejtë
Mos prisni të lëvizni për të caktuar një takim për internet ose për të krijuar një llogari me kompanitë lokale të shërbimeve. Pasi të dini adresën tuaj dhe datën e transferimit, planifikoni çdo shërbim që të mund të arrini në terren!
8. Si t'i asgjësoj mbeturinat?
Kontrollo për të parë nëse ka një vend grumbullimi ose plehrash ku mund të hedhësh mbeturinat dhe gjërat e riciklueshme. Disa ndërtesa i kanë të tyret brenda, ndërsa të tjerat mund t'ju kërkojnë t'i hidhni poshtë një kodre.
9. Cila është politika e heqjes së borës?
Nëse jetoni diku me borë të rregullt, do të dëshironi të dini politikën e heqjes së borës, veçanërisht nëse keni një makinë. Dije kur do t'ju duhet të lëvizni makinën tuaj dhe ku mund të parkoni kur ka një stuhi dëbore.
10. Cila është politika për nënqira?
Disa apartamente janë të lezetshme me qiramarrësit që japin me qira, veçanërisht nëse jeni qiramarrës në gjendje të shkëlqyer, ndërsa të tjerët e ndalojnë plotësisht. Nëse ka një shans që do të dëshironi të nënqirasë, do t'ju duhet të dini se cilat janë politikat dhe nëse nënqiraja është një shkelje e qirasë suaj që do të rezultojë në përfundimin e menjëhershëm.
11. Cila është politika e kafshëve shtëpiake?
A keni qen, zog, peshk të artë, lloj brejtësi? Dijeni saktësisht se cilat kafshë shtëpiake lejohen në ndërtesën tuaj. Disave nuk u intereson peshqit dhe pendët, por tërheqin vijën tek leshi. Të tjerat përfshijnë një tarifë për kafshët shtëpiake. Jini të përgjegjshëm nëse keni një kafshë shtëpiake.
12. Cila është politika e parkimit dhe a ka parkim për vizitorët?
Nëse jeni duke nënshkruar një kontratë qiraje apartamenti në periferi ose nuk jetoni në një qytet të madh ose në qendër të qytetit, gjasat janë të mira që nuk do të keni probleme kur bëhet fjalë për parkimin. Nëse është një vend parkimi i përgjithshëm, zakonisht mund të parkoni kudo.
Nëse keni një vend të caktuar, parkoni vetëm në atë vend. Zotat e Parkingut nuk janë ata me të cilët duhet të ngatërroni. Disa apartamente do t'ju kërkojnë të merrni me qira një hapësirë, në të cilin rast, kjo mund t'i shtohet pagesës së qirasë çdo muaj.
Sigurohuni të parkoni vetëm aty ku mundeni dhe pyesni se ku mund të parkojnë vizitorët, nëse fare. Nëse parkimi i mysafirëve nuk është një opsion, ju mund të pyesni për vendin më të mirë për t'i drejtuar vizitorët të parkojnë gjatë qëndrimit të tyre.
Për disa apartamente, opsioni i vetëm është parkimi në rrugë, prandaj sigurohuni që të keni lejet e nevojshme të parkimit nga qyteti ose qyteti.
Duhet të dinë
Qiraja juaj mund të specifikojë që mund të keni mysafirë vetëm për X shumë ditë radhazi në të njëjtën kohë. Është e rëndësishme të mbani në dorë një kopje të kontratës suaj që të mund t'i referoheni kësaj kur të keni vizitorë.
13. A do të më rritet qiraja? Nëse po, cila është rritja mesatare?
Është e rëndësishme të dini se sa do të rritet qiraja juaj çdo vit. Mund të jetë një ujdi totale tani, por ju duhet të siguroheni që nuk do të rritet papritur me 200 ose 300 dollarë në muaj kur të jepni dorëheqjen. Pyesni për rritjen mesatare të qirasë që të dini se çfarë të prisni.
14. Cilat pajisje janë të përfshira?
Komunitetet janë ato shpërblime që e bëjnë më të lehtë jetesën në apartament - dhe ndonjëherë ato e bëjnë të mrekullueshëm jetesën në apartament. Zbuloni nëse ndërtesa juaj ka lavanderi - dhe nëse po, nëse është falas, kërkon lagje ose kartë lavanderie. Ju gjithashtu mund të keni akses dhe përdorim të hapësirës së jashtme, çdo skare ose zona pikniku. Mund të ketë një tarifë shtesë për gjëra të tilla si një pishinë.
15. A ka hapësirë ruajtjeje shtesë?
Disa apartamente janë një minierë ari me hapësirë ruajtjeje! Të tjerët, mirë, jo aq shumë. Ju mund të shihni nëse ndërtesa juaj ka ndonjë hapësirë magazinimi, shpesh dollapë të vegjël ose dollapë, ku mund të ruani ato gjëra që nuk i përdorni shpesh. Sigurohuni që të keni me vete një bravë për t'i mbajtur gjërat tuaja të sigurta!
16. Si trajtohet dërgesa e postës, paketës dhe ushqimit?
Të dish se do të marrësh të gjithë postën, paketat dhe ushqimin e natës vonë është e rëndësishme. Dijeni se ku ka mbetur posta dhe paketat dhe nëse ka një dhomë postare për pakot dhe jo vetëm trotuarin ose derën e përparme. A ka një vendndodhje të lehtë për çdo shpërndarje ushqimi ose shërbime të tjera të shpërndarjes?
17. Çfarë mirëmbajtjeje mbulohet me qira?
Jo vetëm që është e rëndësishme të dini se çfarë mbulohet, por është mirë të dini se kush është përgjegjës për rregullimet dhe kë duhet të kontaktoni.
Dijeni nëse një kanal i bllokuar varet nga ju për të rregulluar ose nëse apartamenti e konsideron konsumimin normal që ata mund të hyjnë dhe ta rregullojnë. A keni një rubinet që rrjedh? Është e rëndësishme të jeni në gjendje të keni disa aftësi gati ose të dini nëse menaxheri i ndërtesës ose pronari juaj do ta trajtojë atë për ju.
Çfarë duhet të bëni kur bëni një turne në një apartament
Nëse po shikoni apartament pas apartamenti, këtu janë disa këshilla që duhet të keni parasysh që të mund të bëni zgjedhjen më të mirë.
Bëni fotografi dhe video
Ju kurrë nuk mund të bëni shumë foto ose video të një hapësire të re, veçanërisht nëse jeni duke kontrolluar shumë apartamente. Ata mund të fillojnë të vrapojnë së bashku dhe imazhet ose videot mund t'ju ndihmojnë të vendosni.
Faleminderit se si do të jetë udhëtimi juaj
Sigurisht, apartamenti është i shkëlqyeshëm, por a ia vlen të udhëtosh një orë në çdo drejtim? Mos harroni të llogarisni trafikun dhe parkimin kur të ktheheni në shtëpi!
Bëni lista të keni, të dëshironi dhe të jeni të këndshëm
Dijeni se çfarë nuk jeni të gatshëm të lëvizni me apartamentin tuaj (nuk do të lëvizni në një vend pa parkim), diçka që do të dëshironit, por nuk do të ishte domosdoshmërisht një ndërprerës i marrëveshjes (ju me siguri pëlqeni një vend me ajër të kondicionuar), dhe çdo gjë që do ta bënte atë apartamentin tuaj të përsosur si bonus (përshëndetje, pjatalarëse!).
Me qira një apartament me besim
Dërgojeni atë email, merrni telefonin dhe planifikoni një turne; është koha për të fluturuar në kafaz dhe për të gjetur apartamentin tuaj të parë! Të armatosur me përgjigjen e këtyre pyetjeve, do të gjeni apartamentin e përsosur - dhe do të shmangni çdo lemzë dhe të panjohur gjatë rrugës. Blerja juaj e radhës do të jetë së shpejti paketimi i shiritave dhe kutive!
